La defiscalisation

Définition de la defiscalisation

Dispositif mis en place par l'Etat afin de permettre aux contribuables de soustraire à l'imposition une somme correspondant à une partie du montant de l'investissement réalisé.

Defiscalisation dans l'immobilier classique

La plus connue des défiscalisations concerne l'immobilier classique au travers de loi Robien ou Borloo. Le principe est simple, on investit dans un bien immobilier et on le loue. Une partie de l'investissement initial vient en déduction des revenus imposables de l'investisseur.

Autres défiscalisations immobilières

Il existe des defiscalisation plus complexes telles que le LMP / LMNP Loueur en meublé professionnel ou non, la loi Girardin (investissement dans les DOM/TOM) ou encore dans les monuments historiques.

les autres secteurs qui permettent de défiscaliser.

Le cinéma avec l'investissement dans les Sofica.
Les FCPI (Fonds communs de placement innovation et les FIP (Fonds d'Investissement de Proximité).
Le PERP et les contrats "Madelin".
Les vignes (hé oui!) avec le Groupement Foncier Viticole (GFV).
mais aussi la pêche artisanale avec la souscription au capital des SOFIPÊCHE.

Faut-il faire de la defiscalisation ?

La defiscalisation est une démarche intéressante pour un investisseur fortement imposé.
Mais le gain fiscal ne doit jamais faire oublié qu'il s'agit quand même d'un investissement comme les autres et donc que sa rentabilité doit être satisfaisante .